양도소득세 자동계산 방법 따라하기

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양도소득세 자동계산 방법 따라하기

청년내일 2022. 2. 3. 17:30

양도소득세에 대해서 아시나요? 쉽게 설명드리면 개인이 소유한 토지, 건물, 주식 등을 다른 사람에게 양도 하거나 분양을 했을 때 발생하는 이익(소득)에 대하여 과세 대상으로 정하여 과세되는 세금이라고 생각이라고 할 수 있습니다.

요즘과 같이 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 양도세 금액 역시도 계속 높아지고 있는데요. 오늘 포스팅인 양도소득세 자동계산 방법 그리고 양도소득세 절세 방법을 꼼꼼하게 읽으셔서 많은 도움이 되시기를 바랍니다.

양도소득세 계산 방법(PC, 모바일 자동계산 방법 포함)
양도소득세율
양도소득세 절세 방법

양도소득세 계산 방법(PC, 모바일 자동계산 방법 포함)

해마다 새로운 부동산 정책이 발표되면서 그에 맞게 종부세와 양도소득세 계산 방법이 달라지면서 많이 헷갈려하시는 분들이 많으신데요 그래서 양도소득세 계산 방법에 대해서 자세하게 설명드리고 자동계산을 할 수 있는 방법까지 아래에서 알려드리겠습니다.

양도소득세계산을 하기 위해서는 먼저 준비해야할 것들이 몇가지가 있습니다. 아래의 항목들은 꼭 잘챙기셔야 하는데요 그 이유는 아래의 양도소득세 절세 방법 설명에서 같이 알려드리겠습니다.

주택 구입 일자
주택 구입당시의 금액
구입시 지출한 취득세 및 기타 부대비용
구입시 지출한 부동산 중개수수료

이렇게 4가지 항목을 먼저 어느정도 알아두셔야지만 계산이 가능합니다. 3번 항목의 경우 보통 법무사를 통해 지출되는 비용이며 해당내용은 보통 등기권리증에 같이 포함되어 있으니까요 등기권리증을 확인하시면 됩니다.

그리고 자신이 현재 다주택자인지 1주택자인지 인지하고 있어야 하구요. 부부명의로 된집이 1채 있다면 1주택자, 2채 이상이면 다주택자라고 생각하시면 됩니다. 그럼, 양도소득세 자동 계산 방법 바로 알아볼텐데요 PC와 모바일 둘다 가능하며 먼저 PC에서 하는 방법을 설명드리고 다음으로 모바일로 하는 방법을 설명드리겠습니다.

양도소득세 자동계산 사이트 바로가기

우선 위의 링크를 통해 양도소득세 자동 계산 페이지로 이동해주세요

위 이미지 처럼 사이트로 접속하셨나요?? 먼저 사이트를 보시면 준비하라고 했던 4가지 항목을 기입하셔야 하는데요

그리고 먼저 확인이 필요한 사항이 있습니다. 양도하는 주택에 거주한 기간에 대한 입력을 해야하는데 만약 1가구 2주택자 이상이라면 이 항목은 해당사항이 없습니다. 1가구 1주택자만 해당되는 부분이니까 참고해주세요.

차례대로 양도일자와 취득일자를 기입하시고 물건종류를 선택하시면 가액에 대해서 나오는데요 가액은 조회를 통해 상세한 내역을 직접 입력하시면 됩니다.

그리고 중요한 사항인 조정대상지역중과대상 부분이 나옵니다. 현재 시점으로 기준되어 책정되는 내용인데요. 즉, 내가 주택을 구입했을 당시 조정대상지역이 아니었지만 지금 매매하는 시점에 조정대상지역으로 지정되었다면 이는 1가구 2주택자부터는 모두 조정대상지역의 중과대상 2주택 또는 3주택에 포함됩니다. 따라서 해당된다면 세금이 50% 이상 추가됩니다. 2주택자와 3주택자의 경우 약 10%이상 차이나므로 매매를 진행하실 때 참고하세요